你好，我想了解下公共维修基金没交二手房能过户吗?

• 152****8396 可以，但是建议缴纳公共维修基金。
  过户时需提供以下材料:
  1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同);
  2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;
  3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件); 2018-09-24 17:00:53
• 143****0466 应该要求前业主把所欠的费用全都交齐，这个是为了保护你，因为即使这些费用不交齐能过户，那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。
  物业维修基金是房子出现问题要维修的费用，如果不交将来房子维修的费用全部你承担，而供暖费欠交，你将来不交齐不给你供暖怎么办？这些都是对你不利的。 2018-09-24 17:00:41
• 156****4975 需要办理公共维修基金才能过户。
  办理过户手续具体分两种情况：
  1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
  2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
  （1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
  （2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。 2018-09-24 17:00:35
• 148****9258 当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商**终达成共识。一般会有四种处理方法：
  
  　　(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
  
  　　(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
  
  　　(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(注：一般房屋产权年限为70年) 2018-09-24 17:00:23