别人欠我钱用房子还我，但是他房产证抵押给银行，他要我拿钱把房产证拿回来，然后过户给我。这安全吗？

• 143****4035 可以，但是必须办理房屋抵押登记。
  《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  《房屋登记办法》第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）抵押合同；
  　　（五）主债权合同；
  　　（六）其他必要材料。 2018-09-20 17:39:46
• 147****8209 还是先想办法拿到欠你的钱要紧，时间超过三年在法律上是不给你赢的机会 2018-09-20 17:39:41
• 138****0684 不可以。不是房产所有人不可以拿来申请银行贷款。欠钱不还可以申请法律渠道维护自身权益。
  房屋抵押贷款办理需要满足以下条件：
  （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
  （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  （5）能够提供贷款行认可的有效担保；
  （6）贷款银行规定的其他条件。 2018-09-20 17:39:37