一般情况下一套房屋只有一个房产证，但如果说出现两个房产证，而且还是贷款购买的房屋银行一旦查出就要承担相应的违约责任，不仅要缴纳相应的罚款，而且还有可能会取消贷款，面临全款购房的情况。所以无论是买房还是自己办理房产证，也尽量要避免出现两个房产证的情况。而且在日后交易的过程当中，也会出现一系列的经济纠纷。在我们购买房屋的过程当中，如果是新房，需要查明房屋是否具备有5证，如果是购买的二手房，则要确认该房屋是否具备有不动产的产权证。一般新房如果具备有5证不会有太大的问题，按照流程进行网签即可，但如果是二手房需要多加留意，很多时候房屋会存在共有产权人的情况，如果没有经过对方同意是没有办法进行买卖的，而且如果有共有产权人，即便是已经交钱，在过户的时候也没有办法进行，顺利过户。
2个房产证，一套房子。对以后交易过户有影响吗？
134****9804 | 2018-09-20 14:15:12
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131****7508 1、劝你别买这种一套房二本证的房子。
2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%，个别地方为4%）。首套房房贷**30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷**50-60%，利率按基准的1.1倍。
3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。 2018-09-20 14:16:00 -
148****3645 一.一套房不可以有两个房产证
二.什么是房产证
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。
三.分两个房本的影响
上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，**终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：
1.如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。
2.二套的**比例会受影响，不同地区购房**比例要求不同，特别是二套**比例较高，北京已达60%。
3.现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。 2018-09-20 14:15:56 -
155****0522 应该不可以的
本身一套房子，原则讲，只有一个房产证。真是两个，就是存在产权共享，问题就比较多
2018-09-20 14:15:49 -
138****9190 一套房子只能有一个身份证！有两个其中一个要么是假的，要么是失效的！ 2018-09-20 14:15:40
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一套房子有2个房产证没有什么弊端的，而且是正常的情况，只是在卖房的时候，需要全部产权人到场。房产证登记了几个人，就会有几本房产证，人手一本，类似结婚证，房产证上会注明房产证持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4个人产权人，会有一本产权证和3本共有权证，该房屋转让或者买卖，抵押时所有产权人必须全部到场。也有另外一种原因就是在当初卖房子的时候，也有可能是开发商将两套房子一起卖给业主，因此出现了一房两证的情况。国家曾经规定开发商要有百分之七十的90平方以下的房子，开发商在建设大户型住宅时，会将大套间房产分割成两个套间来报建，但是房子是按照大户型住宅设计销售的，因此会出现一套物业多个房产证的情况，但是这种行为违反了相关的规定。
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一套房屋如果出现两个房产证，如果是夫妻二人共同所有，在买卖的过程当中，需要两人共同出面才可以完成交易，但如果是其他情况的两个房产证，在合规的情况下，第2个房产证可能会被当做第2套房产进行收税。尤其是一些已经限购的城市，可能已经取消了再次购买房屋的资格。所以如果有业主想要购买此类的房屋，**好要慎重选择。按照我国法律规定，一套房屋只有一个产权证，如果是多人共同购买，可以按照出资的占比获得共同所有权证，但共同所有权证并不是不动产证，二者是有本质区别的。所以当出现两个房产证，**大的可能就是有一个房产证是假的，另一个房产证或者是处于失效的阶段，业主在购买的时候，还是需要查清房屋的所有权关系，以免造成相关的纠纷。
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过户不及时是相当麻烦的一件事情，无论是从缴税还是出手转卖等方面来说！就拿缴税来说吧，可以向买方要，可以像卖方要，很难说清楚的！
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产证的作用 既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 所以，我觉得还是有房产证好一些，免得以后出现什么纠纷
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