买方不办过户，以后对卖方有影响吗？

• 158****3207 过户不及时是相当麻烦的一件事情，无论是从缴税还是出手转卖等方面来说！就拿缴税来说吧，可以向买方要，可以像卖方要，很难说清楚的！ 2014-04-14 10:10:29
• 145****0812 有影响。
  例如买方通过公证书甚至采用作假手段将房产抵押，在抵押之后无力偿还借款的情况下，那么还款人就是尚未办理过户的原业主，此外，由于没有过户，日后如果国家增加新的税费种类，很可能会在过户时候造成买方和卖方之间不必要的纠纷 2014-04-14 10:06:54
• 154****7450 这是当前限购政策下的一种擦边做法，买家属于投资性买房，由于限购政策的限制，不能办理房产过户，通过公证方式获得房子的全权处理权，等找到下家之后再来找你办理过户手续，直接把房子过户给第三者，从中间赚取差价。
  一般来说对买家没什么影响，毕竟钱你也收了，房产证也都还是你的名字。有一点需要注意的就是买方如果拿房子做什么勾当，发生法律纠纷的话，可能会把房主给扯上，比如说他拿房子去做抵押贷款，他拿到贷款之后不还钱，那银行就要找房主了。**好尽快把房子过户出去吧，免得意外。 2014-04-13 09:27:09
• 147****2007 估计你这种情况应该是属于买方包税的情况，为了洮避营业税，现在很多买方都喜欢采用公证的方式，等到期限后再去申请办理过户手续。
  实际上这种做法，对买方而言风险较大。（1）因为曾经有很多人一房卖二主的。由于只是公证，而房产证尚未更名，那么从理论上而言，此房产尚属于卖方名下，如果卖方急着用钱，他甚至完全可以在市场上找到另外买家，办理过户，而不被买方知道。（当然有些买方提出要产权证押在他那，实际上只要登报申明，以产权证遗失为由，依然可以补办产权证的）。（2）有的时候过了几年，房产**很快，这时卖方又不想卖了，有的时候卖方宁愿违约，付违约金，也不肯过户了。这时候买方头就大了。
  不过对于卖方而言，一般影响不大，主要是要规定清楚了税费问题，以及违约责任等等。那么卖方还是比较保险的。 2014-04-13 09:21:24
• 153****0184 如果是全款房,没有什么不妥的,但如果你是按揭起的,对你的影响就很多,至少从银行查到你名下还有房子,会影响你买其他的房子,如果他不按时还款,会影响到你的信用 2014-04-12 10:00:15
• 153****7422 对你没有什么影响！除非你被限购了.你还要买房子. 2014-04-11 12:29:33