公积金提取会影响以后买房的能力，因为提取公积金会减少公积金余额，从而降低贷款额度。如果未来需要贷款买房，公积金提取之后可能需要更多的担保材料或者更高的利率。
全部2个回答 >买方不办过户，以后对卖方有影响吗？
158****4946 | 2014-04-11 12:13:51
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158****3207 过户不及时是相当麻烦的一件事情，无论是从缴税还是出手转卖等方面来说！就拿缴税来说吧，可以向买方要，可以像卖方要，很难说清楚的！ 2014-04-14 10:10:29
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145****0812 有影响。
例如买方通过公证书甚至采用作假手段将房产抵押，在抵押之后无力偿还借款的情况下，那么还款人就是尚未办理过户的原业主，此外，由于没有过户，日后如果国家增加新的税费种类，很可能会在过户时候造成买方和卖方之间不必要的纠纷 2014-04-14 10:06:54 -
154****7450 这是当前限购政策下的一种擦边做法，买家属于投资性买房，由于限购政策的限制，不能办理房产过户，通过公证方式获得房子的全权处理权，等找到下家之后再来找你办理过户手续，直接把房子过户给第三者，从中间赚取差价。
一般来说对买家没什么影响，毕竟钱你也收了，房产证也都还是你的名字。有一点需要注意的就是买方如果拿房子做什么勾当，发生法律纠纷的话，可能会把房主给扯上，比如说他拿房子去做抵押贷款，他拿到贷款之后不还钱，那银行就要找房主了。**好尽快把房子过户出去吧，免得意外。 2014-04-13 09:27:09 -
147****2007 估计你这种情况应该是属于买方包税的情况，为了洮避营业税，现在很多买方都喜欢采用公证的方式，等到期限后再去申请办理过户手续。
实际上这种做法，对买方而言风险较大。（1）因为曾经有很多人一房卖二主的。由于只是公证，而房产证尚未更名，那么从理论上而言，此房产尚属于卖方名下，如果卖方急着用钱，他甚至完全可以在市场上找到另外买家，办理过户，而不被买方知道。（当然有些买方提出要产权证押在他那，实际上只要登报申明，以产权证遗失为由，依然可以补办产权证的）。（2）有的时候过了几年，房产**很快，这时卖方又不想卖了，有的时候卖方宁愿违约，付违约金，也不肯过户了。这时候买方头就大了。
不过对于卖方而言，一般影响不大，主要是要规定清楚了税费问题，以及违约责任等等。那么卖方还是比较保险的。 2014-04-13 09:21:24 -
153****0184 如果是全款房,没有什么不妥的,但如果你是按揭起的,对你的影响就很多,至少从银行查到你名下还有房子,会影响你买其他的房子,如果他不按时还款,会影响到你的信用 2014-04-12 10:00:15
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如果是共同申请，则需要退出廉租房之后才能购房。 廉租房申请流程： 一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租： 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请
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公积金提出来对以后买房是有一定影响的，特别是在**近有买房需求的人群，在提取住房公积金之后，如果想要使用住房公积金贷款，相应的贷款额度和能提取的额度就会变少，但如果说**近没有购房的需求，是否提取公积金并没有太大的影响。申请住房抵押贷款时，相关部门会筛查贷款的记录，以此来判断是否是购买的首套房，而不是通过提取记录的进行判断，以其他合法方法提取的住房公积金，可以放心使用。住房公积金是国家机关、国有企业以及企事业单位为职工所缴存的长期住房储蓄金，区别于商业贷款，使用住房公积金贷款的利率会更低，而且可以使用住房公积金贷款当中的余额用于还款。提取住房公积金有一定的条件，比如购买或者是装修，具有所有权的自住住房。
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没过户产权还是属于原来房主二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
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大家放心大胆贷款买新房，买了房以后，到了实在需要资金周转的时候，没有钱还贷款，也可以带押过户转卖二手房，变现资产。
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