你好，你可以到附近房产中介咨询
全部9个回答 >房屋没有房产证。对以后使用有没有影响
154****6983 | 2014-04-17 19:51:59
已输入 0 字
已有9个回答
-
131****5022 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产证的作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
所以，我觉得还是有房产证好一些，免得以后出现什么纠纷 2014-04-20 09:53:12 -
132****5761 划拨的土地是没有年限的，像我们的房改购房；开发商获得的土地是出让取得的，一定有土地使用年限的，你要好好了解清楚。希望能帮到你。 2014-04-20 09:31:52
-
142****8823 ------- 你只有房子的使用权 没有所属权--- 2014-04-20 09:31:07
-
132****6753 有些地方有，有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的，是房产所有权的凭证。如果没有房产证，法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下，民间会采取签合同的方式来确定归属。 2014-04-19 22:27:52
-
137****2763 那肯定是有影响！原则上讲没有使用年限的产权证：1：过期产权证必须更新。2：现在的产权证上都有使用年限（谨防有假）。 2014-04-19 21:04:34
-
144****3928 有影响。
房产证的作用
1.保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
2.维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。
3.为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理，培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料。 2014-04-19 09:28:12 -
141****4701 房产证的名字你是爸爸，那么这个是用来证明你的父亲的财务能力，对你自己办理信用卡没有帮助。
如果办理了信用卡，没有及时还款会产生不良信用记录，这个对日后贷款肯定会有不良影响。 2014-04-19 09:23:26 -
156****0157 你好没有关系的掉了的话去交易中心挂失补办房产证就算别人捡到的话也是没有用的买卖必须本人拿着身份证结婚证户口本 2014-04-19 09:07:22
-
148****8758 只有房子的使用权 没有所属权 2014-04-17 19:59:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你好，你可以到附近房产中介咨询
全部13个回答 > -
答
**近，国家相关政策提到了房产税的问题，作为一项专门针对房产征税的法律，关系到每一个拥有住房者的切身利益， 所以引起了大家的极大关注，也引起了房价的暂时波动，那么房产税对房价的影响到底有几何呢？ 首先，房产税的征收必然会对房价产生一定的影响，而房价波动又是大家**关心的话题，如今80后已经成为家庭的主力，大部分家庭都选择来到城市打拼，所以很多80后都背负了一定的房贷，而90后也基本开始遇到了买房的问题。征收房产税带来的房价波动，势必会转嫁到购房者身上，如果说80后是幸运的，那么90后就注定要为房产税买单了，所以房价的上涨必定是有人欢喜有人忧，绝大部分人还是比较乐意看到房价下调。 其次，房产税的征收势必会影响房价，房地产在一线城市呈现高居不下的趋势，虽然并没有出现大家担心的房地产泡沫，但是其带来的经济放缓，消费不旺等经济问题已经显现，此时开征房产税可以有效的调节房地产投资过热，合理引导市场热钱的流向，有利于缓解房价上涨。 **后，房产税的开征对于拥有首套房的刚需购房者来说是一种保障，因为首套房可以享受到减免优惠政策，而对于拥有多套住房者，则可以促使其出售或者出租多余房产，从而调整市场存量房，是房地场市场的供需逐步走向平衡，避免出现我们常见的“鬼城”，**终是房价更加趋于合理。
全部3个回答 > -
答
关于商业按揭贷款——限购区域内，首次购房的客户，**30%。已有一套了，再次购买改善型住房的，如果前一套贷款未还清，**40%。如果还清了首套，第二套的**可以按照首套算。关于公积金按揭贷款——如果首次公积金贷款，或者第一套的贷款已还清，买新房**比例为30%，买二手房**要40%。首次公积金贷款的，**高可贷80万（夫妻双方），如果以前申请过公积金贷款的，**高可贷60万（夫妻双方）。
-
答
买房没有房产证，风险无法预测。 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >
