宁波限购对**有没有影响？

征信对房贷有影响并且影响很大，房贷是把房屋抵押给银行这一种金融行为，银行会从银行信用和征信机构给出的征信报告来判断消费者的还款能力，如果征信不好，银行会认为贷款之后的风险比较高，除了可能会减小放贷的金额之外，也有可能直接拒绝贷款的申请，特别是对于已经结婚的申请人，银行要考察的是夫妻二人的征信。征信对房贷的影响还体现在：1、征信比较好的申请人在申请房贷的时候，有几率可以享受优惠的利率。2、征信不太好的申请人，银行会根据具体的情况上浮利率或者拒绝贷款。3、即便是没有逾期，个人的征信报告上也会显示出总的借款数目，包括有其他的贷款类型和信用卡，如果整体的负债比例过高，在征信报告上还显示有担保的信息，对于贷款的审批都会有一些影响。4、征信报告当中的查询记录过多，尤其是近半年来的申请记录过多，银行会认为申请人的资金紧张，审核贷款的时候难度增加。

**近，国家相关政策提到了房产税的问题，作为一项专门针对房产征税的法律，关系到每一个拥有住房者的切身利益， 所以引起了大家的极大关注，也引起了房价的暂时波动，那么房产税对房价的影响到底有几何呢？ 首先，房产税的征收必然会对房价产生一定的影响，而房价波动又是大家**关心的话题，如今80后已经成为家庭的主力，大部分家庭都选择来到城市打拼，所以很多80后都背负了一定的房贷，而90后也基本开始遇到了买房的问题。征收房产税带来的房价波动，势必会转嫁到购房者身上，如果说80后是幸运的，那么90后就注定要为房产税买单了，所以房价的上涨必定是有人欢喜有人忧，绝大部分人还是比较乐意看到房价下调。 其次，房产税的征收势必会影响房价，房地产在一线城市呈现高居不下的趋势，虽然并没有出现大家担心的房地产泡沫，但是其带来的经济放缓，消费不旺等经济问题已经显现，此时开征房产税可以有效的调节房地产投资过热，合理引导市场热钱的流向，有利于缓解房价上涨。 **后，房产税的开征对于拥有首套房的刚需购房者来说是一种保障，因为首套房可以享受到减免优惠政策，而对于拥有多套住房者，则可以促使其出售或者出租多余房产，从而调整市场存量房，是房地场市场的供需逐步走向平衡，避免出现我们常见的“鬼城”，**终是房价更加趋于合理。

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目前还是需要的，有过渡期。再等等吧。

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很重要,如影响到房子的通风,日照

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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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