优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款…注
全部3个回答 >你好，我想了解下土地转让过户如何保证经纪人的利益？有人知道不，谢谢！
149****2127 | 2018-09-19 12:00:53
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156****3483 房东委托中介是可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款不要含收款一项就可以了,就是说手续可以帮忙办理,钱要直接到房东手里才可以。
先申请贷款再过户是购房贷款,可以享受一定的利率折扣;过完户你拿到产证在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率不打折还要上浮,不划算。
所谓先贷款再过户只是先审批好并不放款,如果贷款合同审批下来而交易没有进行下去,是无效的,时间一般在三个月(从审批好的那天开始算)。 2018-09-19 12:01:39 -
135****9242 "土地转让,一般经纪方与业主事前有签合约的,这样才能保障经纪人利益 2018-09-19 12:01:27
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139****2812 过户，不办理国土证就可以不交 2018-09-19 12:01:19
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136****4286 签三方协议，约定经纪人利益。如出佣金的一方不同意把佣金数额明确在书面上，那**好有一切其他证据方便将来打官司用。比如录音…… 2018-09-19 12:01:10
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2种方式:买卖或赠与两种方式:买卖方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、在满足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税; 3、90至144平方米范围内土地契税税率，按3%的税率征收。 4、购买普通住房，按照成交价格的1.5%征收契税; 5、首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税; 6、购买非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
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农村土地是集体所有，农户只有经营权。也就是说你们家转让的是土地经营权，而不是土地的所有权和使用权，转让的不是物权，不需要过户登记就生效。所以你们的转让合同是已经生效的合同，但合同的具体条款是不能违反法律强制性规定，据我所知，农村土地经营权只有30年，就是说你们转让的经营权必须是这30年剩下的年限，不可能永久转让。这是其一。
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房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
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