情况您描述的不是特别清楚按照我个人理解，你爸爸买的房子，是你爸爸的名字，而你们是一起住的，你的孩子想读书，需要你的名字吗？（我们这里是可以和爷爷一个户口，可以就读的）或者是你爸爸买了房子，但是还没有过户？如果你小孩要上学，可以让爸爸在房产证上加上你的名字有些地方可能可以比较方便的增加家庭成员的名字，只要少量费用有些地方可能需要执行赠予或买卖过户手续，可以由你父亲将产权中5%的部分赠予你，这样就有你的名字的，少比例赠予可以少收很多税，不用全部过户到你名下也可以的
全部3个回答 >动迁款买房要付增值税吗？请问有哪位大神知道，求指教！谢谢！
141****9983 | 2018-09-16 17:48:29
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156****8593 一、被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括：土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《发票管理法》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体说明如下：拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后，拆迁企业支付的拆迁补偿费分为 2018-09-16 17:49:08
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131****8421 你可以要求卖方履行合同，办理房产过户手续。不同意的话，可以通过诉讼解决。只要签订合同就是有效的，不能想卖就卖，不想卖就终止合同。 2018-09-16 17:48:59
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146****0559 增值税应该由销售方向税务机关缴纳，但是是由销售方向购买方收取的，即购买方按照价税合计向销售方支付款项。 2018-09-16 17:48:49
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购买房屋需要缴纳以下税费： 1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。 6、房屋所有权登记费，80元。 7、房屋所有权印花贴税。 8、权证工本费，150元
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预征与核定征收的差异很大。预征，就是为了保障财政收入均衡入库，对某些税种先按照某种方法（多数是按照规定的征收率）把税款提前征收，**后再进行税款清算，预征的税款虽然要先缴纳，但是这并不是**终的税款，清算后要多退少补。而核定征收，就是按照规定的方法计算出税款，这个是一种“准清算”，不存在多退少补了。
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房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
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合并计算：扣除项目合计=72+360+（72+360）*10%+33+（72+360）*20%=594.6万元。如果利息能准确的核算则：利息+（72+360）*5%。增值额=300+300-594.6=5.40.增值率=5.4/594.6=1%，适用税率30%土地增值税5.4*30%=1.62万
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