请问商铺土地增值税怎么计算？？谢谢！求指教！求解答！

• 137****1242 合并计算：
  
  扣除项目合计=72+360+（72+360）*10%+33+（72+360）*20%=594.6万元。如果利息能准确的核算则：利息+（72+360）*5%。
  增值额=300+300-594.6=5.40.
  增值率=5.4/594.6=1%，适用税率30%
  
  土地增值税5.4*30%=1.62万 2018-08-22 23:30:56
• 155****4557 只能是大概！
  土地增值税=【销售价（评估价）—取得房地产时有效所载的金额—按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额—按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金—取得房地产时所缴纳的契税】X适用税率
  土地增值税实行四级超率累进税率：
  增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 2018-08-22 23:30:47
• 155****5679 只能是大概！
  土地增值税=【销售价（评估价）—取得房地产时有效所载的金额—按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额—按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金—取得房地产时所缴纳的契税】X适用税率
  
  土地增值税实行四级超率累进税率：
  增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  
  公式给你，楼主自己算，各地有小差异！
  换句话说：土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的增值额进行征税 2018-08-22 23:30:38