为什么2007年的房子，现在买，还有增值税呢？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 138****9383 房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%！
  营业税的计算方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 2018-09-01 11:16:41
• 158****3645 不交增值税的。我国目前对个人住房免征土地增值税。
  增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
  土地增值税是不受物业的年限限制，只要是豪宅物业有增值便适用此规定，“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税，分为无购房发票与有发票两种。
  
  “无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”。；“有发票的征收方法，其税率为：1.增值额未超过50%的征收增值额的30%；2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%；3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%；4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。
  购新房必须缴纳契税，二手房和商品房都一样。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。 2018-09-01 11:16:32
• 142****3046 现在还没有正式营改增，5月1号才开始，按照规定购买超过两年出售就可以免税了-现在是免营业税，营改增之后就是免增值税 2018-09-01 11:16:20