交房时应注意哪些问题——二手房交易1·验房的时候对于房屋的结构·质量以及线路的检查大致的看一下,没有太大的问题就可以,像是物业费·水电费·煤气费等费用结算清楚并有单据可以做为证明。2·查看清楚交易的金额·房屋的面积·买卖合同·以及发票是否足够·各种证件是否齐全。3·开发商所给的房屋实测面积表·竣工备案表要看看原件。较好可以复印一份,所谓小心使得万年船。4·收房时物业会一起查看,有问题向物业反应清楚,方便及时修理。交房时应注意哪些问题——新房交易1·新房交房时较好不要赶在人特别多的时候去验房,因为到时候导购会很忙没有太多时间陪你仔细验房,而且人太多难免打扰你验房的质量。较好是推后几天,这样就可以仔细验房了。2·如果购买的新房是在顶楼的话一定要检查房顶的防水是否做的合格,到了雨季是否会有漏雨的现象发生。
全部3个回答 >关于屋面保温验收怎么做?有人知道吗?越详细越好!介绍下!谢谢!
137****1187 | 2018-09-16 17:38:57-
155****7315 1. 根据设计要求,试配泡沫混凝土,确定其水泥、发泡剂、水、集料及外加剂等的掺量。
2. 清理基层上的尘土、杂物和积水。
3. 按照泡沫混凝土层的设计厚度、设计坡度,用水泥砂浆贴点标高(贴灰饼),再拉线,冲筋。若设计无规定坡度值,坡度值宜为2%。
4. 在屋面与女儿墙交界处及凸出屋面的构造物四周埋设分格条。
5. 在基层上洒水湿润,然后涂刷一道素水泥浆。
6. 在发泡瓶内加入发泡剂及发泡剂量12~13倍的水充气加压3~6分钟,待空压机气压升压到0.6~0.8MPa后停机待用。 2018-09-16 17:41:16 -
144****0788 屋面保温怎么做:
1、保温材料a、根据保温材料的特点和施工工艺的不同,分为散料、现场浇筑的拌合物和板块料三种。散料式保温材料由膨胀珍珠岩、蛭石、炉渣等制成。由于这些散料在施工时容易受到刮风等其他因素的影响,不易成形,施工难度大,所以在实际中较少采用。b、现场浇筑式保温材料是将骨料和水泥、石灰等胶合搅拌而成,加工性好,但如果对于在潮湿状态施工建议在保温层中设置通气口来散发潮气。C、板块料由苯板、加气混凝土板等制成。这种材料使用广泛,且施工速度快、保温效果好、施工时建议**好使用两层以上的板块叠合组成保温层。
2、保温层的位置a、保温层设在结构层与防水层之间是目前**常见的做法,保温层设在屋盖系统的低温一侧,不仅保温效果好而且符合受力的原则,构造也简单。施工中建议在保温层下面设置隔汽层。b、保温层设置在防水层上面,这种做法对于保温材料有着特殊的要求,建议选用吸湿性低,耐气候性强的憎水材料,并在保温层上加铺钢筋混凝土、砖等较重的覆盖层。C、保温层与结构层结合:虽然这种保温做法少见,但是这种做法能使屋面板同时具备结构层和保温层的双重功能,还能降低建造成本。 2018-09-16 17:41:07 -
133****7251 绝缘层位于结构和防水层之间是目前**常见的做法。绝缘层位于屋顶系统的低温侧。它不仅具有良好的隔热效果,而且符合力的原理,结构简单。
绝缘层设置在防水层中,这种保温材料的使用方法有特殊要求,建议使用低吸湿,耐气候的疏水材料,钢筋混凝土,砖和其他厚覆盖层的隔热层。
保温层和结构层:虽然这种保温层很少,但这种方法可以使屋面板兼具结构层和保温层的双重功能,同时也可以降低建筑成本。 2018-09-16 17:40:57 -
132****5900 [推荐]屋面保温层施工工艺标准
范围
本工艺标准适用于工业与民用建筑工程屋面采用松散、板状保温材料和现浇整体保温材料保温层工程的施工。
施工准备
2.1 材料及要求:
2.1.1 材料的密度、导热系数等技术性能,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定,应有试验资料。 松散的保温材料应使用无机材料,如选用有机材料时,应先做好材料的防腐处理。
2.1.2 材料: 2018-09-16 17:39:27
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要看更名的双方是什么关系。夫妻间更名房产,只有手续费几百元,没有税费,直系亲属间《父子,兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式,过户房产给对方,依据过户方式不同,以及住房性质不同,收取税费不同。如果什么也不是的两人,只有买卖方式过户,赠予也可以,但是非直系赠予,一分钱税也不免除。
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很多消费者衡量家装性价比时,有这样的误区:往往只比较产品价格和施工数量,却忽略了整套装修流程中的具体内容及主材质量。擦亮眼睛,别再为“低价格劣品质”买单了。 生活家,您可别再错过: ①全国覆盖18个一线核心城市,为150000家庭带去健康家装体验; ②发挥强大平台优势,全球直采国际国内大牌主材; ③德系施工,工艺精益求精,工人够靠谱; ④聚合全国上千名精锐设计师,开启万能设计模式,很美观够实用; ⑤郑重环保承诺,打造高品质健康整装; ⑥客户投诉零推诿,售后有保障。 在选择装修公司时,“低价格”足够吸睛,但一切别“以价格论”。游击队式的装修很便宜,给你,你敢要吗?生活家重磅推出的拎包装产品,只为实现家装产品好而不贵,彰显超高性价比,让消费者省时省力省心又省钱。
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房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
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施工记录是在施工过程中形成的,确保工程质量、安全的各种检查、记录的统称,包括通用施工记录和专用施工记录。施工质量验收记录是参与工程建设的有关单位根据相关标准、规范对工程质量是否达到合格做出的确认文件统称。1.结构实体混凝土强度验收记录(1)依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)的规定编制。涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验,在混凝土结构子分部工程验收前进行,其检验范围限于涉及安全的柱、墙、梁等结构构件的重要部位,并实行有见证取样和送检(结构实体检验应采用由各方参与的见证抽样方式,以保证检验结果的工整性)。
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