求助房产所得税如何征收？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 141****5832 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）：
  第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:
  （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
  （二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
  （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
  （四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。
  也就是说，企业所得税季度预征：预售收入×计税毛利率×企业所得税率25% 2018-09-16 17:16:57
• 154****5554 两种方法：
  （一）从价计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%
  （二）从租计算应纳税额的计算公式：
  应纳税额= 房产租金收入×12％
  要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
  * 计税依据
  （一）以房产的计税余值作为计税依据：
  对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如尝单佰竿脂放拌虱饱僵果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 2018-09-16 17:16:48
• 148****7352 房产企业所得税一般是采用查账征收方式，采用按月预缴，项目结束后汇算清缴的方式交纳的。
  按月预缴时，是根据你的预收房款的15%计算得出毛利率，然后减去期间费用以及营业税金及附加就得出你的利润总额，然后乘以所得税税率就是你每月应该缴纳的所得税。 2018-09-16 17:16:33