我想卖房，但是，房屋产权共有人不同意卖房怎么办？

• 148****4356 要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。
  严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。
  如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。
  2018-09-14 23:47:49
• 143****1302 《物权法》第九十七条规定的内容实际上包括两种情形，一是按共有人在共有财产中所占的份额计算而不论人数，即如果其中有一人的共有份额达到财产总额的三分之二以上（含三分之二），只要他一人同意就满足了法定的条件；
  第二种情形是论人数不论财产份额，但这种情形下必须是全体共有人都同意才可以视为满足了法定的条件。因此，现在虽有三个人同意，由于不是全体同意，那就必须再看这三个人的共有份额累计是否达到了总额的三分之二，如果达到或超过了三分之二则符合《物权法》第九十七条的规定. 2018-09-14 23:47:35
• 144****2215 房屋有共有人的，该房屋属于共有人共同所有，房屋共有可以分为房屋按份共有和房屋共同共有。
  房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按份共有人转让自己的所有权份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致时，依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。各个共有人不得各行其是。在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益。按份共有人行使权利侵犯其他共有人的利益造成损失时，应当赔偿损失。按份共有人在转让其房屋所有权份额时，不通知其他共有人，不保证其他共有人在同等条件下的优先购买权的，其转让行为无效。
  房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。
  2018-09-14 23:47:26
• 151****2070 1. 要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。
  2. 严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。
  3. 如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。
  2018-09-14 23:47:12
• 156****8276 这是共有权的房子，有一人不同意都不能卖，一般方法是协商，看看他的条件，满足他的条件一般他就会同意。这种事法律是站在不同意这方的。只能协商解决，除非有特殊情况。 2018-09-14 23:47:03