土地出让金缓交分期付款可以吗

• 141****0720 按照2008年4月29日《国土资源部国家工商行政管理总局关于发布<国有建设用地使用权出让合同>示范文本的通知》（国土资发〔2008〕86号）的相关规定，经双方协商一致，国有建设用地使用权出让价款可采取分期付款方式进行支付，分期数也由双方协商决定。但需注意“分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。”
  并且第十一条规定：“受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。” 2018-09-13 20:21:55
• 157****0205 后果：依合同承担违约责任；承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。
  
  依据：
  
  1、根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金；
  
  2、对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动;有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。
  
  注意：
  
  经原出让方批准，可以推延出让起始时间，同时按申请当时的基准地价全额补交延期时段的土地出让金。调查发现的个别地方越权减免缓缴或者变相减免土地出让收入的现象，省级财政、国土资源管理、监察等部门要依法采取措施予以纠正，并限期补缴应缴的土地出让收入。 2018-09-13 20:21:44
• 155****8731 国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）第四条规定：“严格土地出让合同管理。
  土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的**款，余款要按合同约定及时缴纳，**迟付款时间不得超过一年。
  出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。
  ”该文件是国土资源部对分期付款作出的新规定，全国适用。同时建议你在查询当地有没有根据此文件作出更详细的规定，以便解决你的问题。 2018-09-13 20:21:38