是购房好还是租房好啊，好犹豫啊，不知道该不该买房

• 135****9976 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。
  所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。
  因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。
  其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2018-09-13 09:16:16
• 143****2289 在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：
  房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
  地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
  买房
  假设2012年买一套100万的房子**30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
  租房
  你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。 2018-09-13 09:16:03
• 133****7525 完全可以啊。中国的没有售出的房子可供4亿人居住了，供大于求，神奇的是房子这种东西不符合市场定律，好想从来没有降价的那一天。都知道房子的产权是七十年，所以很多人感觉买了房子要住到自己死的，甚至有人说出把房子传给孙子这种话，理论上是可以啦，只不过可能性很小。因为根据统计，中国的住房寿命只有25到30年而已，远小于英国的132年。那么我们按住房寿命五十年来计算吧，(事实上也有明确产权三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少钱呢？住在我们这种五六七八线城市0.0，200元可以在村里租个大院子，500元在镇上租个不错的小区楼，800去县中心租吧。如果在济南这种三线城市里面租房子，我在58看了一下，1000就可以租到很不错的了，当然有比这贵的，比这便宜的，按1300元一个算，50年78万，好特么贵啊。不过，租房子，祖国三十四省都是我的家！！！问题在于，第一，你老婆愿意吗？第二，你父母愿意吗？中国人将就落地生定，租房子的生活会让我们中国人得不到**深处的安全感。不过，想想以前，封建思想，重男轻女的思想，铁饭碗的思想，这一系列我们所认为理所当然的事情，今天不也是一个个的打破了吗？所以，未来我们视租房住为正确且先进的想法也不一定呢！年轻人，像野原广志那样给自己背32年贷款才是对自己**大的伤害吧！啊哈哈哈哈。
  在加紧脚步建设法制中国的今天，连老太太都知道黑纸白字加个红手印意味着什么。所以，在租房协议上和房东理清，根本不会招来什么麻烦。能够给自己招来麻烦的，都是没有写好协议的，没有在协议上注明违约金的人。年轻人，跟随着自己的想法走下去吧，祝你好运 2018-09-13 09:15:58