开家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构,开具家庭唯一住房证明。纳税人提供购房资料及户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的未婚证明）到行政服务中心契税窗口开具《家庭唯一住房查证申请书》，纳税人为外地非农户口的还应该持有户口所在地房管部门出具的无房证明。
全部3个回答 >婚前购置的一手房，婚后配偶名下已有一套房产，办理房产证的时候，是否还能按照唯一一套住房享受契税优惠？
153****4910 | 2018-09-12 17:02:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****4895 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-09-12 17:03:22
-
135****8877 你已经不能算一套房了，不管通过什么方式，你再买房都算二套房。房管局规定，只要发生过一次买卖房屋行为，不管是婚前婚后，不管现在夫妻双方名下有没有房子，都不能再算一套房了。虽然你没买过房子，但二套房的认定是以家庭为单位算的，你老婆买过，你们家就算买过了。
财政部2010年9月29日晚发布公告称，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
你可以卖了旧房买新房，虽然是买二套房，但你可以按照家庭唯一住房算，收费和首套房是一样的。 2018-09-12 17:03:12 -
131****3529 你们要是在一个户口本上就不是了，结婚的就按家庭为单位了，已经算家庭二套了！契税的1%减免政策是以家庭为单位的唯一一套住房。这里的唯一是第一次购买住房。按你说的你的情况已经算是第三套了。按正常的3-5%的契税缴纳全额税款！ 2018-09-12 17:03:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需要缴税，再买房算二套房了。一、买第二套房是新房需要交的税费：需要交的新房税费有：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、买第二套房是二手房需要交的税费：主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的。1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征
全部5个回答 > -
答
广东是按省为标准,即你在珠海和广州各有一套就不能视为唯一住宅.而且是以家庭为单位,即你和配偶在广东省只能有一套住宅的才算是唯一住宅.
全部3个回答 > -
答
就是 看房产证的 所属人了，看房产证！！！去房地产交易中心 就能查出来的，去看看 吧！！
全部8个回答 > -
答
目前央行对二套房的认定并不是十分明确。我**近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。我所了解的情况如下：1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和**标准执行；2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！
全部2个回答 >
买房交流
3036
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（380）
