二手房税多还是一手房税多？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 152****2595 在我们这里珠海，如果房子满五年是可以免营业税，如果业主的房子是广东省唯一一套住房，还可以免个人所得税
  至于税费，我们这里是先要缴契税才能计算，你就给个27万太简单了，根本答不了你
  何况我不知道各个地方的政策是否一样，我们珠海的就比较复杂和严格，具体你**好可以咨询税务局啦 2018-09-11 17:21:04
• 153****1772 从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
  　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
  　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般**是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，**只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。 2018-09-11 17:20:54
• 135****1081 二手房和新房不一样，因为二手房是买方和卖方，需要缴纳的税费也就是买卖双方两个人的税费，开发商和买受人之间只有买受人缴税，区别如下：
  新房：买受人需要缴纳契税（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具体以各个城市为准）、维修基金（一般是房屋总价的1%，具体根据各个城市来看）工本费（80元+共有人10元），就可以了
  二手房：
  买方：缴纳契税（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具体以各个城市为准）、工本费（80元+共有人10元）、交易手续费（面积*2，有些城市已经取消了，具体看各个城市）
  卖方：缴纳增值税5%（满两年免征）个人所得税1%（如有继承、赠与获得的需要缴纳差额的20%）满五年以家庭为单位唯一一套住房免征。 2018-09-11 17:20:43