房产证抵押需要夫妻双方一起签名确认吗？还是只要房产证的户主一个人就可以了？

• 138****6355 　房产证抵押贷款需要房主签字，夫妻共同财产的，还需要夫妻双方一起签字。
  　　原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
  　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：
  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  再次，借款人与银行签订借款合同。
  第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2018-09-09 16:49:33
• 146****8901 　房产证抵押贷款需要房主签字，夫妻共同财产的，还需要夫妻双方一起签字。
  　　原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
  　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：
  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  再次，借款人与银行签订借款合同。
  第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2018-09-09 16:49:28
• 131****7923 既然按揭是夫妻签名，就说明该套房产属于夫妻共同财产，和产权证是否两个人名字无关。
  对该房产进行处分权利或担保抵押时，需夫妻双方共同办理。
  如只是办理日常事宜，如办理水表电表营业执照暂住证等，一般不需要双方共同办理。 2018-09-09 16:49:21