合同怎么能随便改呢，不然要合同来干嘛！重签没有必要，什么叫撤销以前的备案，那个房开公司不存在了吗？你可以问房开，新的合同跟旧的合同有什么不一样，损害你的利益的话你可以告他们的。
交房时开发商说房子多出几个平方怎么办，合理吗？
146****3832 | 2018-09-09 14:00:09
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153****4568 如误差不超过3%，需照实补齐差价；如果误差超过3%，可以退房并要求开发商进行必要的赔偿；或只补齐3%部分差价，超过3%部分不予补齐。
《商品房买卖合同》中应有“面积确认及面积差异处理”
① 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
② 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%。 2018-09-09 14:01:28 -
137****4708 1,先看合同面积，2，让开发商出示预测和实测报告，这个报告是测量事务所出的，3，根据合同里面约定的3%，如果在3%之内，不用补交，如果超出，那是肯定要补交的。
还有一点，既然都交房了，开发商没必要在这些事情上面多画时间，是什么就是什么！一切走法律，证据路线！
2018-09-09 14:01:18 -
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147****8881 是要是有正规的手续.可以办理房产证和土地证就可以.你可以把多出来的面积也交款给开发商 2018-09-09 14:00:31
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142****0687 合同上有写±3平米的， 补吧，面积多出一平米是房管局测量的，不是开发商说的，要是少你一平米还要退你钱呢！ 不补当然下不来房产证。 2018-09-09 14:00:24
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先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；在墙面与地面交接部位打防水密封胶；密封所有穿墙管道与墙体的空隙；注意地漏排水顺畅；如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。
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按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，**款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。
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遇到开发商逾期交房的情况，应先发函责令开发商尽快履行交房义务，开发商仍然未能交房的，购房人可以根据房屋买卖合同约定的情形，选择解除合同并主张开发商赔偿，或要求开发商承担逾期交房的违约金或滞纳金。所有的过程尽量以书面形式予以固定，如果开发商作出解释或者说明的，也尽量要求开发商书面予以回复，确保整个过程保留充分有效的证据。有条件的情况下，应咨询律师根据实际情况确定具体操作步骤。
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开发商延期交房，可从三个方面来维权：一，了解开发商延期交房的原因。二，购房者在过程中切要保留相关证据。三，要注意诉讼时效的问题，最好不要超过诉讼时效。
