如果取得产权是在5年内的是要交税的，5年以上的差额征税，具体的你可以到产权地的地方税务局支详细咨询一下。
全部3个回答 >请问各位，门面房出售有独立产权的吗？有人了解不，谢谢！
145****1294 | 2018-09-08 22:16:10
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136****9173 很多问题不明确难以评判。遇到类似问题多问几个为什么你自己就知道答案了。
投资方是谁？开发商是谁？包租的合同主体是谁（尤其重要，不要以为合同签就高枕无忧了，倒闭了你能得到赔偿吗？）？
2年25%的收益还算诱人，有这么高的利润率来支持吗？第三年及以后的保障呢？
何谓全产权？独立门面是否确指拥有独立产权（独立的土地证，房产证）？
政府招商的更加的没有任何说道了。
不熟悉不确定的项目不要碰为好，毕竟咱老百姓的钱来之不易。 2018-09-08 22:17:02 -
151****1598 一般情况是有产权的，属于门面房或者商业网点房
具体要看开发商是否在房产局备案 2018-09-08 22:16:53 -
145****1432 申请分割，首先去当地房产测绘部门提出申请。
需要大概下列手续：
1、身份证、产权证
2、原始图纸（一般上当地城建馆可以查到）
3、买卖协议书（标明具体轴线的）
办理完测绘工作就可以向产权发证部门，提出变更分割产权申请了。
一般只要你到测绘部门就会指引你一步步走。 2018-09-08 22:16:43
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办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
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二手商铺需要如此缴税：1、出售方：应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%应交城建税=应交增值税×7%应交教育附加=应交增值税×3%应交地方附加=应交增值税×2%应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
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门面与二手房交易手续一样。费用： 契税:4% 维修基金：2%交易手续费；1% 评估费：0.3查挡费：50工本费：200 印花税：0.01%（买卖双方都要交）个人所得税：2%(<144平方) 不超面积的1％ 营业税:5%（满五年的房产免）以上费用按评估价收取
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鹤壁新区门面房或者商铺的价格，南边一平米大约10000元左右，一楼与二楼连在一起的一平米大约7000元左右。
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