如果取得产权是在5年内的是要交税的，5年以上的差额征税，具体的你可以到产权地的地方税务局支详细咨询一下。
全部3个回答 >请问小区门面房的新商铺出售怎么征税？有人了解不，谢谢！
131****5871 | 2018-09-01 23:16:27
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154****7923 二手商铺需要如此缴税：
1、出售方：
应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
应交城建税=应交增值税×7%
应交教育附加=应交增值税×3%
应交地方附加=应交增值税×2%
应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20% 2018-09-01 23:17:02 -
156****9922 个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用 2018-09-01 23:16:50 -
137****4663 营业税=租金收入*5%
城建税=租金收入*5%*7%
教育费附加=租金收入*5%*3%
印花税=租金收入*0.1%
房产税=租金收入*12% 2018-09-01 23:16:40
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基本上都在0.05%到0.2%之间。商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
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答；一、对个人出售商铺卖方需要缴纳：（1 ）营业税及三个附加：（个人销售或转让其购置或抵债所得的非住房，以全部收入减去该房屋的购置原价或抵债时该房屋的作价后的余额为营业额）； （2）个人所得税： 按照“财产转让所得” 20%缴纳，以财产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额. （3）印花税:产权转移书据5%，按件贴花五元。 （4）土地增值税：个人转让商铺应缴纳土地增值税. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，因此个人转让商铺应缴纳土地增值税。 根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第十条规定：转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和国家统一规定以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 当纳税人不能取得评估价格时，根据《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条规定：纳税人转让旧房及建筑物, 凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收。
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哥们 各城市不一样 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓励市场活跃 一般1-2% 我老家所在的小城市要缴纳17%。。。。。肉疼。。。
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出售二手商铺要交所得税、营业税（成交价格的5%）及附加税（营业税的12%左右）、印花税（转让合同金额的万分之五）。公司出售和个人出售在税种上没有区别，唯一区别的是公司的所得税税率为25%，个人的所得税税率为20%。其他税率都一样。
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