请问各位，小门面房出售的税费怎么计算？有人清楚吗，谢谢！

• 152****0719 门面与二手房交易手续一样。
  费用：
  契税:4%
  维修基金：2%
  交易手续费；1%
  评估费：0.3
  查挡费：50
  工本费：200
  印花税：0.01%（买卖双方都要交）
  个人所得税：2%(<144平方) 不超面积的1％
  营业税:5%（满五年的房产免）
  以上费用按评估价收取 2018-09-04 15:46:53
• 142****9251 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-09-04 15:46:44
• 143****7014 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2018-09-04 15:46:32
• 135****4514 买方：1、契约 – 房管核价×3%
  2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  3、登记费 – 550元
  4、印花税 –房管核价×0.05%业主：
  1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  2、印花税 –房管核价×0.05%
  3、个人所得税 –房管核价×1.5%
  4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
  5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%） 2018-09-04 15:46:23
• 144****5032 按评估价的
  3%的个税
  4%的契税
  5.6%差额营业税
  7%的增值税 2018-09-04 15:46:14