请问：小门面房出售可以入手不？税费怎么计算？

• 148****9718 一、房屋买卖要缴纳哪些税费
  
  　　(一)买方交纳
  　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  　　3、书证费：10元、证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
  　　(二)卖方交纳
  　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。 2018-07-31 16:15:08
• 131****6038 门面与二手房交易手续一样。
  费用：
  契税:4%
  维修基金：2%
  交易手续费；1%
  评估费：0.3
  查挡费：50
  工本费：200
  印花税：0.01%（买卖双方都要交）
  个人所得税：2%(<144平方) 不超面积的1％
  营业税:5%（满五年的房产免）
  以上费用按评估价收取 2018-07-31 16:14:58
• 133****0493 出售方税费
  个税:差额的20%
  (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
  营业税:差额的5.55%
  (卖出价-买入价)*5.55%
  土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%
  扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
  例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万 2018-07-31 16:14:48