当你计划购买泰国房产时，需要了解相关的步骤，而**重要的一步是将房产从所有人或开发商手中过户给你。通常情况下，购房合同应明确规定房产是如何过户的。一般在土地厅进行房产的过户登记，完成转让手续。如果你从开发商手中购买的是期房，那么房产过户只能在房产竣工后进行；如果是现房，那么只要完成购房合同约定的分期付款之后就可以过户房产了，尾款通常在土地厅进行过户登记的当天付清相关税费和过户费除了购房款，您还必须缴纳相关税费和过户费。一般来说，买方负责过户费，又或者两方各自承担所有税费的50%，当然，比例可以进行协商。过户税——土地部门征收所登记房产价值的2%。预缴税——征收房产估值的1%（说明如下）。特别营业税——仅针对持有不足5年的房产，征收房产价值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登记房产价值的0.5%。买方和卖方可通过协商约定各自需承担的比例，并将其写入合同中，之后再去土地厅进行登记过户。销售房产所得税 （预缴税）销售房产所得税属于泰国所得税范畴。土地部门扣缴所登记的过户房产的所得税。费率根据自然人和法人而有所不同：a、如果房产卖方是公司，预缴税为房产销售价格或估值的1%，按金额高的计算。
全部5个回答 >我的户口是城镇的，老家在农村，父母健在，父母的房产可以过户到我的名下吗？
143****2502 | 2018-09-06 17:45:17
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****9928 在目前的法律制度下，农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产，农民虽然有自己的房子，但从法律上讲，农民自己是没有所有权的，因此农村的房屋农民都是没有产权证的，也就不存在过户的问题，更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款。 现在，一些地方开始试点农房产权登记制度，但大多在经济发达的沿海地区。如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记，那就不存在过户到你名下的问题，直接继承就可以；如果已经登记的，就会有相应的主管部门（一般都是房管局），然后找到那个部门就可以了。
2018-09-06 17:45:44 -
141****6682 住房所属土地只有本村农业户籍人员才可以享有。
住房如果有房产证，产权清晰，那么住房产权可以办理继承。 2018-09-06 17:45:35 -
142****6621 农村的自建房屋没有产权证的 只有建设许可证和农村集体土地使用权证，因为一般自建房屋都是集体土地，没有办法取得土地使用权证
我们那里就是直接交易，不涉及产权变更什么的 ，风险很大
因为你是城镇户口，所以你估计没法获得相关证书的变更申请
部分省市在试点农村房屋产权交易，你可以到镇里或者直接打电话到县级的国土部门咨询一下具体政策，地域有差别的 2018-09-06 17:45:31
加入交流
相关问题
买房交流
3191
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（467）
