二手房交易不成功，中介服务费退还吗？

• 148****4428 根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：
  第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
  第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
  第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完销售易，中介须全额退回中介费。
  中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
  而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。 2018-09-06 10:05:06
• 145****6570 中介费收费标准的法律：
  《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：
  房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
  房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
  实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％；
  土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；
  房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取；
  上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。 2018-09-06 10:04:56
• 144****6339 需要看具体的原因:
  1:中介方得失误导致交易失败是要全额退还中介费。
  2:买方自己违约或者资料有问题等,造成交易失败,中介费用是不得退还的,但是仁义的中介会继续为你找到满意的房源直到成交。 2018-09-06 10:04:49
• 145****5052 中介费能不能退有以下三种情况
  第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
  第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
  第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
  当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷，购房人**好核实房屋产权、债务信息，签订合同时注明违约责任。 2018-09-06 10:04:32