中介方促成了双方签订临时合同,又在合同中约定签订合同时必须支付中介费,那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。除非有证据表明,中介方为促成合同订立,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益。
全部3个回答 >二手房交易不成功,中介服务费退还吗?
151****6383 | 2018-09-06 10:03:55
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148****4428 根据我们了解中介费能不能退,要分三种情况:
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因**终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促销售易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因**终无法完销售易,中介须全额退回中介费。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,我们应尽可能完销售易。为了完销售易,要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足,也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
而且通常来说,中介公司为了自身利益,是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候,中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下,中介如果仍然不愿意退还中介费,购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料,做好起诉的准备。 2018-09-06 10:05:06 -
145****6570 中介费收费标准的法律:
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准;
房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收;
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%;
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取;
上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但**高不得超过上述收费标准的30%。 2018-09-06 10:04:56 -
144****6339 需要看具体的原因:
1:中介方得失误导致交易失败是要全额退还中介费。
2:买方自己违约或者资料有问题等,造成交易失败,中介费用是不得退还的,但是仁义的中介会继续为你找到满意的房源直到成交。 2018-09-06 10:04:49 -
145****5052 中介费能不能退有以下三种情况
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因**终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因**终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷,购房人**好核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。 2018-09-06 10:04:32
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第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因**终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促销售易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因**终无法完销售易,中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,我们应尽可能完销售易。为了完销售易,要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足,也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。而且通常来说,中介公司为了自身利益,是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候,中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下,中介如果仍然不愿意退还中介费,购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料,做好起诉的准备。
全部5个回答 > -
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首先从你说的情况来看,中介公司已经完成了他们的工作,你**后无法办理过户手续并不是中介的责任。因此,你不能要求返还已经缴纳的中介费。这个事情应该是卖方违约造成。由于你们已签订买卖合同,卖方理应承担相关的违约责任。
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只要签订了合同,任何一方违约都需要赔偿所约定的佣金的,只是法院在审理这类案件时,一般不会判决赔偿佣金全额,而是判决赔偿其中一部分,比如佣金-1元也算做是一部分,毕竟交易没有成功.
全部4个回答 > -
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如果三方在合同注明补充条款,约定某种情况下三方无条件解除合同,同时中介公司在补充条款中承诺不收取中介费,那么碰到约定情况不成交,中介公司不收取中介费。
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