二手房交易不成功中介费能退是真的吗？应该怎么查询呢？

• 138****4628 第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
  第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
  第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完销售易，中介须全额退回中介费。
  中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
  而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。
  2019-07-25 11:33:11
• 141****1220 从中介公司得到信息并成功签定购房合同的，案正常情况，双方按总房款各付1%，由于唐放假的时候，打部分出卖人都会把免付中介费作为一个条件来让价，所以基本上中介费用都是由购买人（也就是你这样的）来支付，但是现在的房源信息基本所有房产公司都共有，具体费用，你可以根据实际的情况来谈，如果房款总价超过50万以上的，你可以和中介公司协商支付5000元，低于50万的你要支付 1%作为代理费。
  2019-07-25 11:33:05
• 156****3886 二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  (5)缴纳税费
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
  2019-07-25 11:33:00
• 137****0840 二手房买卖，中介费一直是我们关注的焦点，以某中介2.7%的佣金比例计算，一套价值300万的房子，中介佣金要8.1万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用，全部算下来，仅支付给中介的费用有可能超过9万元。
  何谓二手房中介费？
  二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。 2019-07-25 11:32:55
• 155****6050 从中介公司得到信息并成功签定购房合同的，案正常情况，双方按总房款各付1%，由于唐放假的时候，打部分出卖人都会把免付中介费作为一个条件来让价，所以基本上中介费用都是由购买人（也就是你这样的）来支付，但是现在的房源信息基本所有房产公司都共有，具体费用，你可以根据实际的情况来谈，如果房款总价超过50万以上的，你可以和中介公司协商支付5000元，低于50万的你要支付 1%作为代理费。
  2019-07-25 11:32:53