哪些情况下，二手房交易不成功不用支付中介费用？

中介方促成了双方签订临时合同，又在合同中约定签订合同时必须支付中介费，那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。除非有证据表明，中介方为促成合同订立，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益。

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通过中介公司看中一套房子后，买方向卖方支付了定金，这表示双方意见认可了这次交易，也表明中介公司为双方提供了居间服务。中介费由违约的一方支付。

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根据我们了解中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完销售易，中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

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首先从你说的情况来看，中介公司已经完成了他们的工作，你**后无法办理过户手续并不是中介的责任。因此,你不能要求返还已经缴纳的中介费。这个事情应该是卖方违约造成。由于你们已签订买卖合同，卖方理应承担相关的违约责任。

第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因**终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因**终无法完销售易，中介须全额退回中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

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