婚前买房，该怎么办理加名手续？

• 148****3233 婚前买房，加名字需要分为以下情况：
  一、无贷房产证加女方名字
  1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加女方名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1。每平方米3元交易费；
  2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
  3. 万分之五的印花税；
  4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
  5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
  6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2018-09-05 23:59:41
• 132****4888 如果是办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
  
  (2)结婚证复印件（核验原件）。
  
  (3)夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。
  
  (4)夫妻双方共有房屋的协议。
  
  (5)房屋所有权证。
  
  (6)房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。
  
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 2018-09-05 23:59:31
• 152****6216 婚前买的房子婚后添加名字、无贷款的话可以直接到房管部门申请添加名字，有房贷的话需要先还清贷款注销抵押后才能办理，如下：
  　　（有房贷需还清贷款注销抵押后0夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2018-09-05 23:59:26