到房管局问问,每个地方不一样。但是钱不多。我花了200左右。先是重新换一张房屋的户型图,说是重新测量,一块钱一个平方(实际我认为是故意要你花钱)。然后拿着复印后的户型图,去换房产证。这里要花80.之后给你一张领取单,7个工作日后,重新来领取新的房产证。所要的证件有,户口本,身份证,原房产证。他们那,有复印的地方,一块钱一张。整个过程一个小时就行。
全部3个回答 >如何办理房产加名手续?
144****3485 | 2018-11-27 16:29:03-
144****4389 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2018-11-27 16:29:39 -
158****2760 情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
情况二:男方婚前购买房产(有贷款),
(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.
情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似. 2018-11-27 16:29:33 -
138****9498 在房产证上加名字的三种主要方式:
1. 将房屋产权赠予;
2. 进行房屋买卖;
3. 析产登记。
我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1. 要先去银行办理抵押手续变更;
2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上加名字
在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算 2018-11-27 16:29:27 -
141****6929 ①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(未领除外)
④婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存);
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费:住房,权利人按每套80房屋元交纳;非住房,不收费。
②印花税:房屋权属证书每本5元。
③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
办理机构:当地房管局产权科
2018-11-27 16:29:21
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1、证件:带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、手续:先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼,保护个人权益。
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有两种方式可以办理更名过户手续:1,将房屋办理为夫妻共有,首先需经抵押权人同意才可办理。所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。所需费用:登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。2,通过夫妻间赠与办理为单独一方所有,首先需要将贷款还清并办理抵押权注销后才可以办理。所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、登记申请书、其他必要材料。所需费用:手续费:住宅按约定转让部分6元/平方米;登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。受理单位:市地税局
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婚前买房,加名字需要分为以下情况:一、无贷房产证加女方名字1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加女方名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1。每平方米3元交易费;2。不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;3. 万分之五的印花税;4. 本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;2、在预检窗口审核要提交的材料,如果材料齐全再去相关窗口办理;3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。办理流程如下:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、其他步骤同“有房无贷”的情况(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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