婚前买房的房子婚后加名字怎么办理呢？

• 134****5768 婚前全款买房，应当认定为一方的个人婚前财产，离婚时，仍然归其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上属于赠与，该房产如果双方没有约定份额的，离婚时，应当视为夫妻双方的共同财产，原则上一人一半。从法律上讲，赠与行为是受法律保护的，已经赠与的，原则上不得撤销。
  一、 《婚姻法》司法解释三，第六条
  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  二、《合同法》第一百八十六条
  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2019-04-10 16:48:49
• 158****5993 房产证上加名字及办理费用，主要分为3种情况： 第1种情况：有房无贷 办理流程是：
  1、带好3证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们1个号码，然后凭号码去相干窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细以下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新居产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你1个初始密码，以后可自行更改。 第2种情况：有房有贷 办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合情势的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。 第3种情况：如果还没有结婚或没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖，需要交以下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不1样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 2019-04-10 16:48:44
• 147****6803 婚前房产证申请加配偶为产权人的，应按部分产权份额买卖或通过赠与公证方式办理部分产权份额转移登记，申请人持身份证，申请表，房屋所有权证，房地产买卖契约等材料申请办理。
  2019-04-10 16:48:39