婚前买房的房子婚后加名字

婚前买房婚后加名字其实是合法的，在婚前买房婚后加名字之后，房屋就属于共同财产，需要携带身份证，结婚证以及房产证等相关资料去办理即可，也就是追加一个共有人，给另一方发放共有权证。如果离婚的话，这个财产也就是夫妻的共同财产，可以进行分割。只是在分割的时候需要先还清贷款。不过按照司法相关解释规定，向婚前首付婚后共同还贷的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且离婚之后产权人基本上也不会发生变化，简单来说这种情况下即便是离婚了，房子也属于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的时候房屋也就不一定属于婚前那方了。综上所述，其实婚前买房婚后加名字，主要也是涉及到了财产分割的问题，虽然婚前购买的房屋属于个人财产，但是婚后如果愿意添加对方的名字也是符合法律规定的。

婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意，可以在两人婚后加上另一方的名字：①不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。②明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，这种情况下，给配偶加名字，要再收契税。③婚前财产的产权证加配偶名字，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，房屋登记费。④加名字程序。如果在还完贷款后再加名字，那手续走正常的加名过户手续就可以，到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，得先到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，再到房管所申请加名。⑤婚前房产加上对方名字，房产成为共同财产，如果离婚，就有权利分割。

商品房买卖的合同写与不写问题不大，进行正式产权登记时，可以加你的老婆为房产共有人便可。

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一 贷款买的房，在贷款尚未还清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味着房子是两个人的产权了，没有特别约定的话，房管局会默认为各占50%份额三 如果想让对方所占份额少，你们可以约定比例，比如你占90%，对方占10%，你占99%，对方占1%。

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婚前全款买房，应当认定为一方的个人婚前财产，离婚时，仍然归其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上属于赠与，该房产如果双方没有约定份额的，离婚时，应当视为夫妻双方的共同财产，原则上一人一半。从法律上讲，赠与行为是受法律保护的，已经赠与的，原则上不得撤销。一、 《婚姻法》司法解释三，第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。二、《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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