老婆没有购房资格，领证后能加她名字吗？

爱情不是讨价还价。如果你们两人之间的感情很可靠，你很确定你的女朋友会死心塌地的跟着你，你怎么会担心他们家里人不同意？如果你很确定她将来一定要嫁给你，那么写不写她的名字又有什么关系？除非你不是真心的喜欢她。但是，在你的提问中可以看出你还是喜欢她要娶她的，只是你不知道她到底能不能够嫁给你。这是问题的关键，其实要我说，嫁不嫁给你不是她家里人说了算的，而是她自己，她要是铁了心要嫁给你，她家里人又什么办法？她家里人要是反对，她到时候天天痛苦天天难受，你说父母能忍受吗？那个父母不是为了子女好？我也是一个快要结婚的女孩子，对于我男朋友在房产证上写不写我的名字，写谁的名字我根本就不在乎，假如说我们两个结婚以后后来又要分手了，那你说感情都不在了，要着房子做什么？！我觉得你女朋友给你提出这样的问题，你的好好想想。我认为她是对你不信任，或者说对你们之间的感情没有把握。。。如果她坚持要这样做，就分手吧，爱你就应该为你着想，这种还没有结婚就想着将来财产问题的女孩子你敢娶她吗？或者你换个角度想想，在这种情况下，如果房子是她家里买的，你会不会提出非要写上自己的名字负责就分手的难题？这样想不就想明白了？~

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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。 　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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　房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：　　第一种情况：房屋有贷款尚未还清　　如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。　　所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。　　第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字　　夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。　　所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。　　　　当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。　　第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字　　很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。　　因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。　　但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。

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买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

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若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认

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