北京的房产证现在好象都没有写使用年限的,对于使用年限到期后如何处理目前我国还没有明确的立法该怎么办,估计不到就得拆了。
全部3个回答 >房产完成过户之后，是不是房子就确认属于新房主财产了
135****7144 | 2018-09-05 14:32:15
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134****7646 房子是你的就是你的指你有国家颁发的房本。
现在还不是，如果是国五条，会要你交税的，希望您在当时合同上有上涨税取消交易的字样，20
%可以买家出，到时候要是打官司也没有 2018-09-05 14:33:32 -
136****1397 正确的说法是不一定。
《物权法》规定以产权登记人为准，没有公开的登记信息，在法律上没有任何意义，法院也不可能查到 2018-09-05 14:33:07 -
152****1082 从法律层面来说，二手房买了房子过户后就是属于你的财产了。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。
《房屋登记办法》：
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 2018-09-05 14:32:52 -
152****3372 不见得，如果没付钱，没有银行转账记录，扯皮的话，这项过户可能会被判无效。如果是夫妻共同财产，其中一方单方面处置的，你的钱不够市场价，你也不属于善意第三人，那你也只能收回钱，房子过户也属无效。 2018-09-05 14:32:36
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这个必须要有是婚前房产的证明,新婚姻法结婚后后的就是共同财产了
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自住的建议不要买，如是投资……本来想说投资可以买的，后告虑到老房子。顶楼，**多套点贷款，出租回报率也太低，等拆迁还能有点价值。但对成都郫县那不是太了解，所以不多说了。 自住的就不要买了，顶楼，虽说裂缝不大，但因为是顶楼，夏天漏水是肯定了，处理起来很烦。
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购买后房屋的产权是你的。待土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收你的房屋，是需要给你补偿的。目前，产年限主要为70年。
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1、原有房屋应该是你的这个毫无疑问。你的出资建房已经有了签字盖章的协议证明，你是出资人，并且已经取得了房产证。2、土地证是你母亲的，土地问题需要你母亲以及弟兄三人再次协商。3、涉及到了拆迁，则原有房屋和土地均将灭失。（1）由于一般城市居民（国有土地）拆迁，都是以地上建筑物，（房产证载准面积）作为拆迁补偿基本要素，因此，可以获得足额补偿金或者相应的安置房、回迁房。那你所获得的权益较大。但房屋等地上物与土地是不可分割的，所以，老人还用于土地权益。毕竟老人健在，属于她的那部分应尊重她的意见。建议，你应该给弟兄一定数额的补偿。（2）由于村镇居民房屋拆迁，涉及集体建设用地征用转换为国有建设用地，一般以土地证载面积作为拆迁补偿依据，地上物（房屋、树木、井等等）仅作为附属物补偿，数额较少。那么你得到的权益还是**多的，房屋原则上也应由你所有，只是，你要补偿给弟兄的金额相比要多一些。如有疑问，请网内短信。
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