婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑,一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的,则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的**和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。法律依据:《**高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
全部3个回答 >是不是属于婚前财产
137****9996 | 2014-03-19 19:16:16
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143****7488 这个必须要有是婚前房产的证明,新婚姻法结婚后后的就是共同财产了 2014-03-22 19:08:31
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155****6680 你好,如果你不能提供证据证明是婚前财产,离婚后男方是有权分得房子的。 2014-03-22 09:38:58
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141****2007 不需要。婚前的**和月供属于你的个人财产,登记后的月供由于登记后工资收入为共同财产,以共同财产还贷,该笔财产为共同财产。
你只需要补给对方6月至今的还贷款一半即可,等于是将还贷部分的共同财产进行了分割。 2014-03-20 17:54:26 -
158****5357 属于婚前财产,无须公证! 2014-03-20 11:49:46
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158****8018 是属于婚前财产,加名字不麻烦,不收费。 2014-03-20 10:56:55
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151****9631 什么都还没说就先告诉你:不要买%7E!
(注意看下面)
1、无法过户取得合法产权:无权属信息又几经倒手,这样的房产很难或永久无法合法,将会沦为城市改造的遗留处理问题。
2、容易产生纠纷:无房屋登记信息,却又的确存在所有人的房产,你知道他倒过几次手?如果某次没签合同,原来所有人(或原所有人的债务人)来闹你怎么办。
3、住宅质量无法保障:开发者是谁?连修楼的也不知道吧?更不可能有物业了?就算你神奇的都知道也有物业,也不可能有维修基金,楼板漏水怎么办?预置管道破裂怎么办?墙体裂纹?等等……
4、出手难:法律意识越来越强的今天和以后,还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产?你都要来知道一下,人家还不要知道4下?
上面四点是**重要的,还有比如:拆迁无法得到补偿;无法关联公积金;无法贷款;无法继承。等等……
反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着,但该有该维护的权利全都没有。
不要买,信我吧,为你好啊,我是房产局的,连正常房产经过几次私下交易,结果烂到**后那人手里的都有(他想合法过户,却已找不到房产证上的原产权人,手里空拿一本别人的房产证,卖不出去啊),何况你这个。 2014-03-19 19:29:45
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如果是一方领取结婚证之前,签署个人名字购房合同支付**款买房,该住房产权属于登记人婚前个人财产。 《婚姻法》司法解释三: 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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属于共同财产。一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房产是婚前购买,又登记在女方一人名下,该住房产权就属于女方婚前个人财产。权益受法律保护,产权归女方一人所有
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婚后,女方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于夫妻共同财产,协议除外。 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
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