是不是拿到房产证就意味房屋属于您了？

• 155****2134 北京的房产证现在好象都没有写使用年限的,对于使用年限到期后如何处理目前我国还没有明确的立法该怎么办,估计不到就得拆了。 2014-04-12 10:05:06
• 144****0104 房产证到手了，房子就是你的了。但是如果你有银行贷款，有个抵押证会在银行那里的，等你还完所有银行贷款，可以拿出来 2014-04-11 09:47:49
• 151****1760 是啊！一般的都是70年的，现在就算你的房子再新装修得再好，70年后就相当于现在的十年前的房子了。 2014-04-10 11:52:45
• 135****1381 一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。
  1.土地所有权属于国家,个人只能有使用权。所谓开发商买地,实际是买土地使用权。
  2.土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地(**高70年)、商业用地(40年)。。。
  3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。很多人觉得会有补偿,土地到期了房子还是自己的。。。很遗憾,依照法律明显是没有的。。。
  4.同时根据《物权法》居住用地期满后自动延续(记住没有说免费),所以到期后要补缴土地出让金,就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请,看**批不批准了。 2014-04-10 09:36:43
• 131****0388 五证齐全是只一手房齐全后方能进行出售,房产证取得已经过了! 2014-04-10 09:22:42
• 133****2607 在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等 。
  楼主的问题：那70年过后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？
  实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有开发商来接手处理此事（会有一定赔偿或是给予住处） 2014-04-09 22:33:52
• 132****9165 必须有老人的遗嘱 2014-04-09 09:34:43