买二手房，土地证怎么办理过户？

• 136****3855 　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-09-05 14:21:10
• 131****8007 房产产权证以及土地运用证是证明物产业主合法权益的必备证明，那么土地证过户有什么要求。在土地证过户的这个进程中，关于处理者也是有要求的：处理者需求带着现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包含原件及复印件各一份。同有假如是易手房的原房主现已处理土地证的就要带着土地证原件，可是如原房主未处理土地证还需到房出现意的档案室来调取原房主的房改价格检查表一份，此刻还需求依照契税上的计税金额的1个百分点收取土地出让金。此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需求交纳，交纳的土地证过户费用包含有契税1.5个百分点，印花税5‰，假如是从中介买房，需交给中介代理费1个百分点，别的假如需求借款，还要付出银行的借款费用，包含专家费评价费等。若是在收取房产证往后处理土地证，假如土地是划拨的，还要交纳土地转让金(区域政府断定的地价的3个百分点)，若土地是转让的，就不须交纳，剩下都是零散费用。
  土地证过户怎样处理 ;其实土地证过户处理程序亦或是比较费事的，其详细流程如下：新建房产土地注册需提交土地和规划部分建房批件。销售分宗、承继、赠与分宗须两边同有到局处理。房产转让连同土地运用权改变，需提交房产销售协议、房照、原土地运用证。土地证书不见亦或损毁的，土地权力人应当及时向原发证机关存案，恳求补发新证，在区域报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。房产连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。 2018-09-05 14:20:58
• 142****9335 土地证过户有什么要求？
  1．办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税交钱证明等以上材料包括原件及复印件各一份。同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税交钱证明上的计税金额的1％收取土地出让金。
  2．此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
  土地证过户有什么要求？土地证过户怎么办理？
  土地证过户怎么办理？
  1、其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  2．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  3．房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-09-05 14:20:39