二手房怎么办土地证?二手房土地证办理流程是怎样的?

• 148****7583 办理土地证需要带上：
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
  土地证办理流程：
  1、向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  2、缴纳维修基金。
  3、缴纳契税。
  4、办理产权证。
  5、办理土地证
  需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
  各类土地证办理流程之所需证件：
  1、 祖业(1977年1月以前)
  ① 地契;② 相关合法用地权源证明;③ 身份证; ④ 其他必要材料
  2、商品房
  ① 出售合同书及购房合同或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料
  3、企业
  ① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤ 企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证
  4、自建房屋须提交的材料
  ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);③ 其他的必要材料
  5、 拆迁安置
  ① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料
  注意事项
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-07-03 18:48:54
• 142****2634 原房东没有，你就没有；原房东有，你就有。
  只有房产证，没有土地证，照样是大产权，照样受法律保护。 2019-07-03 18:48:47
• 152****6414 一，二手房办理土地证需要的资料：
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
  二，土地证办理流程：
  1、向开发商领取以下东西：
  2，房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  3，房屋分层分户图;
  4，购房发票;
  5，办理土地证的图。
  6，缴纳维修基金。
  7，缴纳契税。
  8，办理产权证。
  9，办理土地证 2019-07-03 18:48:41
• 158****3722 办理程序:
  1、地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。 2019-07-03 18:48:35