一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、一级收费标准:1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准:0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
全部3个回答 >你好,我想问下:一般的小区是多少年产权?有人比较清楚么,谢谢!
146****4144 | 2018-09-04 16:28:02
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141****1259 简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。
以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费 2018-09-04 16:28:56 -
141****5165 一般是50年或者70年。 2018-09-04 16:28:48
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151****6998 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。 2018-09-04 16:28:39 -
148****9786 所谓产权是指对房屋的所有权 ,而这个所有权是没有年限的 ;
很多人说的70年产权, 其实是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 ;
如果购买的二手房之前已经居住了10年 ,那么, 这所房屋的土地使用年限还剩下60年 ;
现在根据物权法规定 ,待70年使用期限满后 ,可以自动续期. 2018-09-04 16:28:30
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简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费
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住房子业主买下,办理完毕房产证,住房产权永远是业主所有。权益受法律保护。有期限的是住房所属土地使用权年限:商品房70年,商住房50年,商业房40年。到期后,业主依据物权法第149条规定,可以申请续期使用土地。
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根据规划用地来分的,如果是普通住宅产权是70年,商住一体的为50年,纯商业是40年产权!
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不同类型的房子产权的年限也是不一样的,具体如下:①如果是住宅用地的话,那其实就是平时大家所购买的商品房了,这种生活住宅产权的房子一般是70年的产权。②如果是工业用地所建造的房子,那么产权通常是50年。比如说幼儿园或者是医疗用地等等,这些房子的产权都是50年的。③若是在商业用地上建造的房子,那么产权通常只有40年了,比如说常见的酒店,写字楼或者是商场等等。所谓的房屋产权其实就是指房屋建筑产权的归属年限,而这个年限一般是从开发商拿地的那一天开始算起。比如说如果有人购买了商品住宅房,那这种房子的产权是70年,但是这个70年并不是指从业主拿到房子的那一天开始计算,而是从开发商拿到地皮的那一天开始计算时间的。
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