这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处进行见证的。
全部5个回答 >请问大家，一般小区楼盘的房子是多少年产权的？有人知道吗，谢谢！
131****0341 | 2018-09-08 16:35:42
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132****0962 根据规划用地来分的，如果是普通住宅产权是70年，商住一体的为50年，纯商业是40年产权！ 2018-09-08 16:36:24
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157****6626 根据规划用地来分的，如果是普通住宅产权是70年，商住一体的为50年，纯商业是40年产权 2018-09-08 16:36:11
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139****8488 新的物权法规定70年后住宅用地使用权自动续期
特别提示:所有权是绝对权，没有期限。
所谓70年是指土地使用权。
一般居民住家都是所有劝,不是使用劝. 2018-09-08 16:36:02
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简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
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如果要高挡精装修，需要 1900-2000/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1500-1600元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 1100-1200元/平方左右，属普通装修了。所以精装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
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