请问大家：一般的小区楼盘有多少年的房产证？有人知道吗？谢谢！

• 146****5795 这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。
  如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处进行见证的。 2018-08-27 22:43:50
• 156****6983 它的年限与拆迁有关系，什么时候需要拆迁就到年限了，它的土地性质是集体土地，有年限的房产的土地性质是国有土地。 2018-08-27 22:43:41
• 158****3439 没有规定什么时候必须办证的。
  办证要看开发商。
  办证也分情况，比如你买的是预售商品房，就是期房，还不能办理入住或者已经入住但是开发商不办理初始登记的，就不能给业主办理不动产权证(以前是房产证)。另外一种是现房，开发商办理过初始登记，房间都有证，不过所有人写的是开发商名字，这种情况下，只要开发商去房产局或者不动产登记中心办理转移登记(也就是过户)就可以了。
  所以你首先得知道你买的小区是不是“现房”，这里要注意现房不是只可以入住的房，而是开发商办理过转移登记的房。然后问开发商什么时候能办理转移登记，把房子过户到你名下。另外在购房合同里面有办证条款的，你可以看看自己的合同里面是怎么约定的。 2018-08-27 22:43:32
• 146****9562 法律规定的，开发商自交房之日起，**长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了，还没有办下房产证呢。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的，土地证到期了之后就签不了房本了，所以拖不过那个期限的。怕就是怕在，开发商想跑，拿着你们的钱跑了，可就没办法了，或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼，然后开发商拿钱跑了，你们担心的应该是这个。
  住建部，查看这个开发商的资质，信誉吧！问问为什么不给你下房本，住建部会给你答案，是不是开发商不符合哪些条件，还是说楼盘建设有问题。再就是一点，小区规划建设没有完成，也不给下房本。 2018-08-27 22:43:22
• 147****5614 一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明 2018-08-27 22:43:12