根据规划用地来分的,如果是普通住宅产权是70年,商住一体的为50年,纯商业是40年产权!
全部3个回答 >请问大家:一般的小区楼盘有多少年的房产证?有人知道吗?谢谢!
152****1224 | 2018-08-27 22:42:52-
146****5795 这问题见仁见智。一般来说,如果整个小区的房子的没有房产证,而这个小区的户数还不少的话,一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。
如果这个小区很小只有一两栋楼房,那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易,但可以民间交易,只须请个律师楼帮你做一下见证即可,但是无法请公证处进行见证的。 2018-08-27 22:43:50 -
156****6983 它的年限与拆迁有关系,什么时候需要拆迁就到年限了,它的土地性质是集体土地,有年限的房产的土地性质是国有土地。 2018-08-27 22:43:41
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158****3439 没有规定什么时候必须办证的。
办证要看开发商。
办证也分情况,比如你买的是预售商品房,就是期房,还不能办理入住或者已经入住但是开发商不办理初始登记的,就不能给业主办理不动产权证(以前是房产证)。另外一种是现房,开发商办理过初始登记,房间都有证,不过所有人写的是开发商名字,这种情况下,只要开发商去房产局或者不动产登记中心办理转移登记(也就是过户)就可以了。
所以你首先得知道你买的小区是不是“现房”,这里要注意现房不是只可以入住的房,而是开发商办理过转移登记的房。然后问开发商什么时候能办理转移登记,把房子过户到你名下。另外在购房合同里面有办证条款的,你可以看看自己的合同里面是怎么约定的。 2018-08-27 22:43:32 -
146****9562 法律规定的,开发商自交房之日起,**长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了,还没有办下房产证呢。你要是没什么急事,不着急卖房,集体去催催他们,会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的,土地证到期了之后就签不了房本了,所以拖不过那个期限的。怕就是怕在,开发商想跑,拿着你们的钱跑了,可就没办法了,或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼,然后开发商拿钱跑了,你们担心的应该是这个。
住建部,查看这个开发商的资质,信誉吧!问问为什么不给你下房本,住建部会给你答案,是不是开发商不符合哪些条件,还是说楼盘建设有问题。再就是一点,小区规划建设没有完成,也不给下房本。 2018-08-27 22:43:22 -
147****5614 一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明 2018-08-27 22:43:12
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2014年物业管理费收取标准多少 核心内容:2014年物业管理费收取标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下: 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件: 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户;
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一般新楼盘从预售到交房大概一年至二年。你所说的开发商的交房时间属于正常情况。
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简单来说:正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费
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