打听一下，买卖二手房也要进行资金监管吗？

• 138****3386 一般是**或者是房屋全款。
  
  二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
  （一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  （二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
  1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 2018-09-04 00:03:16
• 156****6833 一般二手房交易都需要资金监管，主要有两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款**款资金监管。(一)二手房全款交易资金监管交易流程：
  
  1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  
  2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  
  3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
  
  (二)二手房贷款**款资金监管：
  
  1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  
  2、深圳XX银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
  
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额。
  
  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  
  5、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付**款。
  
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  2018-09-04 00:03:10
• 141****0862 二手房买卖有必要进行资金监管
  二手房交易的流程：
  　　1.商议房价、付定金
  　　在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么**好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。
  　　2.房屋的付款方式
  　　房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,**后签贷款合同。
  　　3.签订房屋买卖
  　　购房之中**为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容
  　　4.申请过户、办过户手续
  　　得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
  　　5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。
  　　6.房屋产权证的领取
  　　7.银行放款给卖方。 2018-09-04 00:03:03