打听一下，二手房过户后多久卖方能拿到监管资金账户的房款？

• 158****1220 办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了。
  
  二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
  （一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 2018-08-15 22:06:36
• 137****0760 买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
  如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
  银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。 2018-08-15 22:06:29
• 154****9749 监管资金会**快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。
  
  (一)二手房全款交易资金监管交易流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
  (二)二手房贷款**款资金监管：
  1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额。
  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付**款。
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  2018-08-15 22:06:24
• 131****8594 在办理完二手房过户手续，办理抵押登记后(即过户到买主名字抵押给银行的手续办好)银行会放款！ 2018-08-15 22:06:17
• 144****2229 应该是买方拿到房证的同时卖方拿到房款，房款是从资金监管中心直接划账到卖方预留的银行账户里，到账后有短信通知。
  2018-08-15 22:06:10