请问一下二手房买卖办理资金监管的流程有几步？？？

介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。一、安全存放安全存放是指在买卖双方达成协议后，买家把购房资金存放到银行，并开立存款凭证，以保证资金的安全。买家可以通过网上银行或银行柜台来开立存款凭证。二、银行转账银行转账是指买家在线上或线下将购房资金转账到卖家的银行账户。此外，买家可以向卖家提供资金转账凭证，以证明买家已将购房资金转入卖家的银行账户。三、支付宝或微信支付支付宝或微信支付是指买家使用支付宝或微信支付购买二手房，在购买过程中，购买者可以使用支付宝或微信支付来完成购买。在完成支付之后，卖家可以从支付宝或微信账户中收取购房资金。

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一般是**或者是房屋全款。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

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一、购买方和出售方签订二手房买卖合同二、购买方向出售方支付购房款三、购买方及出售方到房产交易中心登记四、购买方向房产交易中心缴纳房产交易税五、购买方向出售方支付余款六、购买方和出售方在房产交易中心办理过户手续七、不动产登记机关审核过户登记八、购买方及出售方到房产交易中心确认过户九、房产交易中心向购买方发放过户确认书十、不动产登记机关发放产权证书

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交易双方可以用原来的个人账户办理手续，不需要为此而理新开设。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，因此需要客户提供的个人账户必须具备转账功能，目前银行的有些账户是不具备转账功能的，很多从表面上看很能发现，因此在办理过程中，客户**好能在银行查询落实好个人的账户是否具有转账，以免影响转款时间。

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就是你二手房交易时把钱放在当地房屋交易中心的账户,有房屋交易中心帮你们买卖双方保管钱,房屋交易成功后钱会转到出让方的账户。

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