有没有人帮帮我，房产备案已按揭怎样加名？

• 131****8879 购房合同更名手续有两种情况：
  一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
  第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
  不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费 2018-09-02 23:28:10
• 135****7597 1. 没办理房产证，是不可以办理更名的。
  2. 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
  3. 有房无贷
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  4. 有房有贷
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。 2018-09-02 23:27:53
• 141****8847 首先，你购房合同上要有家人名字，贷款有家人的名字是要看他们作为贷款人签字还是担保人签字，你的情况应该不是前者所以没办法在产权证上增加你家人的名字，除非你还完贷款后或者经抵押权人同意（这种情况很难），才能增加你的名字。 2018-09-02 23:27:44