如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第6十七条。《合同法》第6十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
全部4个回答 >请问大家，独栋高档写字楼出租物业费具体怎么交？求指教！谢谢！
158****2625 | 2018-09-01 11:24:47
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131****8899 很难 一来，写字楼即使没人租，物业方面既不能减少人员，也降低不了多少管理费用；二来，房子租不出去，不是物业管理方面的问题，当然不能把经营损失转嫁到物业上去。 2018-09-01 11:25:26
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157****6895 根好租小编我所知，写字楼是要交物业费的。当然，具体情况，您可以在租赁写字楼时与物业商定。
《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用； 2018-09-01 11:25:17 -
157****6768 确实可以用这个商业行为的理由来以商用价格收取物业费。
但是你可以解释，你说：我现在也不办公了，就是没重新装修，正好每天叫上朋友天天玩假装上班的游戏，另外**重要的是我水、电都是按照民用来计价的，你物业费就没有理由收商用价格。
（如果你水电费都是商业的，就别矫情了） 2018-09-01 11:25:05
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费用肯定是要收的，标准就看贵司如何去定了，商业物业费是结合市场来定价的，国家也没有规定标准。
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深圳中央商务区不知道你说的是哪一块区域，福田、罗湖、还是南山呢，而且一般写字楼是用来出租的，不过**近也有用来买卖了。
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应该是包税的了，再说了租用写字楼的税是由出租方交的，要求他们开发票就没问题了，税务局是不会找你麻烦的，如果没有发票，税务局有可能要求你们交税。出租方应交的税为：房产税：月租金*12%营业税：月租金*5%城建税：营业税*7%教育费附加：营业税*3%
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看你要哪个地点,哪个区的,20平米到1000平米的新房二手房都有,看你的需求了.
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