父亲的房子，以后由我继承，继承后出售该房税费是多少？

• 155****4422 继承的房产出售，税负与买卖的一样。
  1.不是的。
  卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税（自己选择）。
  2.产权不满二年，要缴纳差价5.5%的营业税（原先不是依据）。
  差价就是出售价减上次购买价的差额。
  3.买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%）。
  4.合同价格可以有所变通，但不能离谱！ 2018-08-31 09:17:21
• 152****4961 ，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；
  如果没有发票，按这次成交价的1%收取3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税 2018-08-31 09:17:14
• 157****0463 继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。
  1、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
  受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；
  满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
  2、营业税
  营业税 税率5.6%
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  继承房屋的证明
  继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 2018-08-31 09:16:52