你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、**后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
全部3个回答 >父亲的房子能否继承？
157****1400 | 2014-04-05 12:18:15
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157****3479 你爸爸病逝就是你的呢 2014-04-08 09:05:18
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137****3287 遗嘱没有公正是没有法律效力的。看你加油兄弟几个，首位继承人是您父亲，需要附近做公正放弃继承权，如有哥兄弟，需一起做公证放弃继承权，然后你就可以继承了，只需缴纳公正费即可。 2014-04-08 09:02:49
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151****9957 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 契税可免 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。 2014-04-08 09:02:06 -
145****1483 你是你父母遗产（包括房屋）的合法的第一顺序继承人，如果父母没有留下合法遗嘱将遗产转给他人，那你就是父母唯一的遗产继承人，任何人都无权占有。 如果他人无理占有，你可以法院起诉以维护自己的合法权益。
房子你是可以卖掉的。 2014-04-07 09:25:57 -
136****0631 你父亲若是比你继母去世早，他的房产成为遗产，这时你和你继母都是第一顺序继承人，一般情况下是平分的。如果你父亲立遗嘱想把房产给你继母是不需要经过你同意的，你也无权干涉。 2014-04-06 22:27:09
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157****5064 应该是不能的，农村的房子根据户口所有成员来分配土地的。你户口都不在农村怎么可能把房子留下来继承给你。 2014-04-06 14:10:57
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157****1420 未经公正的遗嘱只要是立遗嘱人真实意思表示就是具有法律效力的，理论上您可以继承这两套房子，但要您父亲放弃遗产继承，因为您父亲还在。 2014-04-06 09:18:34
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133****8897 做公证就可以的。 2014-04-05 14:40:36
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154****3890 可以的呀，只是可能要交税哦 2014-04-05 12:28:20
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首先，需要确认下父亲的个人合法遗产。然后看父亲有没有立遗嘱，如果立了遗嘱，那么优先根据遗嘱，没有遗嘱，就按照法律规定的继承人顺序继承。接下来，你需要去房产局了解一下，因为有的房管局只需要你提交公正文书，但是有的房管局需要你提交法院文书，这是不一样的，所以你一定要事先去了解下。父亲去世房产继承过户需要一些证明和费用。如果你是法定继承人，那么你需要去你父亲户籍所在地，去开死亡证明，并且注销户籍。房产证和自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且，一般来说是母亲优先继承的，子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税，但是也需要支付证书工本费和登记费。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
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继母有一半的继承权！
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1、所需材料及到场人员：所有法定继承人（一般为被继承人的在世的父母、子女、配偶）本人携带身份证原件及户口本原件到场，被继承人（即死亡的人员）户籍注销证明及死亡证明。公证处会再提供一张需要被继承人生前单位（或人事档案所在机构）盖章的人事档案证明。2、公证费用：被继承房屋的评估价格*1%，可以做评估的机构为评估公司或公证处，一般来说，公证处评估不需要额外费用，而评估公司需要收取评估费。其次，取得公证处出具的继承公证书后，公证书上所载的继承人至房地产交易中心办理产权证。1、所需材料及到场人员：继承人本人，携带身份证原件、产证原件（即继承发生前的那本老产证），先至税务机关开具契税免税证明及进行相关房产税审核（若涉及房产税，需在审核完成后领取房产税认定书），然后带好上述材料，至交易中心受理窗口办理变更登记，并领取收件收据。2、费用：权证登记费80元。
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
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