现在的商品房,楼层一般有没有限高规定?

• 155****3396 居住小区的房子高度是由城市规划确定的
  房子高度的影响因素一般包括：
  城市形象：比如现代化都市要求房屋相对高耸 而低密度休闲城市要求房屋相对低
  航空管制：这个是为了保障飞机飞行安全或者是军事安全进行的设定
  每个城市每个地块都有建筑限高要求
  建筑限高和楼房盖多少层有一定关系 比如规定15米限高 你只能盖大约3层的楼
  小区有的是多层（5、6层）有的是高层（十几层或者几十层）除了遵守规划限高外还和楼盘的项目定位有关
  比如某块地限高要求是50米，但是这块地的开发商觉得建造别墅赚钱更多，那么他们可以盖2层的别墅，只要高度不超过50米就可以。
  关于房地产项目的定位与产品设计主要看开发商希望达到的利润要求，以利润**大化为原则。
  但是他们是不可以盖高层建筑的，限高规定是必须遵守的规定，你可以达到这个规定，也可以盖的更低。 2018-08-30 09:43:37
• 131****8878 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。 2018-08-30 09:43:19
• 147****6552 一般是3米 但是除了LOFT也就是复式楼除外 这样的开发商就是为了多赚钱哦 2018-08-30 09:43:15
• 141****6123 一般的城市来说，多层建筑基本没限制，但是大部份大城市市区内不批这种建筑，浪费地皮
  有的地方则不批高层，因为他们地皮多地方大，正腐需要铺开城区面积，以显示该地发展有多NB~
  不过一般就开发商来说，都想建得够高，少占地皮又能多建房，但还需要考虑几点：
  1。容积率，正腐有规定的，超了都不行，其值为建筑面积/宗地面积
  2。市场情况。比如有的地方高层价格和多层差不多，或者老百姓不认高层销路不好
  3。楼间距，受日照计算和周边旧有建筑影响比较大
  然后就是上边朋友说的什么航空管制（超高层建筑）啥的。。。 2018-08-30 09:43:08