住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的
全部3个回答 >住宅首层限高吗？现在的商品房，楼层一般有没有限高规定？
145****0237 | 2019-06-05 19:04:33
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141****2434 住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的 2019-06-05 19:05:21
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148****6952 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。 2019-06-05 19:05:12
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141****9397 居住小区的房子高度是由城市规划确定的
房子高度的影响因素一般包括：
城市形象：比如现代化都市要求房屋相对高耸 而低密度休闲城市要求房屋相对低
航空管制：这个是为了保障飞机飞行安全或者是军事安全进行的设定
每个城市每个地块都有建筑限高要求
建筑限高和楼房盖多少层有一定关系 比如规定15米限高 你只能盖大约3层的楼
小区有的是多层（5、6层）有的是高层（十几层或者几十层）除了遵守规划限高外还和楼盘的项目定位有关
比如某块地限高要求是50米，但是这块地的开发商觉得建造别墅赚钱更多，那么他们可以盖2层的别墅，只要高度不超过50米就可以。
关于房地产项目的定位与产品设计主要看开发商希望达到的利润要求，以利润**大化为原则。
但是他们是不可以盖高层建筑的，限高规定是必须遵守的规定，你可以达到这个规定，也可以盖的更低。 2019-06-05 19:05:07
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居住小区的房子高度是由城市规划确定的房子高度的影响因素一般包括：城市形象：比如现代化都市要求房屋相对高耸 而低密度休闲城市要求房屋相对低航空管制：这个是为了保障飞机飞行安全或者是军事安全进行的设定每个城市每个地块都有建筑限高要求建筑限高和楼房盖多少层有一定关系 比如规定15米限高 你只能盖大约3层的楼小区有的是多层（5、6层）有的是高层（十几层或者几十层）除了遵守规划限高外还和楼盘的项目定位有关比如某块地限高要求是50米，但是这块地的开发商觉得建造别墅赚钱更多，那么他们可以盖2层的别墅，只要高度不超过50米就可以。关于房地产项目的定位与产品设计主要看开发商希望达到的利润要求，以利润**大化为原则。但是他们是不可以盖高层建筑的，限高规定是必须遵守的规定，你可以达到这个规定，也可以盖的更低。
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住宅给出的**低首层标准标高不低于2.9米，商业门市楼一般在3.2-3.6米。至于限高来说，这种情况除非私人住宅不是与邻居有纠纷的话应该涉及不到这个问题的
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问 住宅首层限高吗答
1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。 2、高层住宅楼特点： 使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。 建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。 房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。 物业管理收费：多层少于高层。
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《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
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