一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
全部5个回答 >2018二手房过户手续费用大概是多少?
134****4327 | 2018-08-30 04:19:45-
142****6994
全部过户税费约1.8%。按房产总价算的。
1.5%的契税。(是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产,契税可减为1%。非买家首套房,契税为3%。 2018-08-30 04:20:27 -
145****4597 规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3% 2018-08-30 04:20:18 -
154****6325 买房人应缴纳税费和契税(房款的3%),具体的还需要看房子的情况。
2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 2018-08-30 04:20:11
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按揭贷款手续费是房地产交易中心收取的,你以购买的房屋做抵押贷款,必须到房地产交易中心做抵押登记,因此要收取按揭贷款手续费和抵押登记费;按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收,抵押登记费,好像是几十块钱一户,加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的。
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问 二手房过户手续费答
二手房过户手续费:①需要缴纳过户的登记费用,如果是普通的二手住宅房的话,那么每套房子的登记费用是80元,这个费用一般由买方承担。②需要支付交易手续服务费,交易手续服务费用通常是按照平方来计算的,每平米是6元左右,但如果是房改房或者是经济适用房的话,这个费用则会减半,也就是说每平米只有三元,如果房子是非住宅房,那么每平米是10元。另外交易手续服务费是由买卖双方各自承担一半的。③二手房过户土地收益金,如果是房改房或者是经济适用房的话,那么可以按照正常成交价格的2%来收取这个费用由卖家承担。④需要收取二手房的过户核档费,这个费用是固定的,一般就是50元。⑤除了以上这些手续费以外,还得缴纳各种税费,比如说有契税,营业税,印花税,还有个人所得税。
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问 二手房过户手续费答
过户包括的费用有交易服务费、登记费、核档费、过户费。按你上面你的问题是针对交易服务费(交易服务费是看房子属于什么房屋,商品房乘以6元/平方,房改房即单位房乘以3元/平方)
全部3个回答 > -
问 二手房过户手续费答
二手房过户手续费包含:①契税:90平以下首次购房的按1%缴,90到140平方米按房价1.5%缴纳,140平以上按房价3%缴纳。②所得税:产权取得满五年的免征,没超过五年的按房价1%或原值—房屋现值差额20%缴。房屋原值按上道契税完税额计算。房屋交易手续费;按建筑面积6元/平方米交纳。③房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。房屋产权登记费:80.00元。④营业税:取得满五年的免征,未超五年的按房价5.5%缴。买二手房怎么过户①买入方填写房屋产权登记表,受托人还应该提供身份证原件及复印件。②委托过户办理。应该出具委托书或公证书,由受委托人携带,购房者不能亲自办理过户相关事项,受委托人要需出具个人身份证原件及复印件。③如果房屋有共有权人,应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明。
